分期付款销售定义 编辑

什么是分期付款销售？

分期付款销售是会计准则下收入确认的几种可能方法之一公认会计原则 （公认会计原则）。更具体地说，这种方法考虑到收入和费用是在收现金时而不是在销售时确认的。根据公认会计原则，当收入确认发生在销售之后时，这是收入确认的主要方法。

关键要点

• 分期付款销售是收入确认的一种形式，在现金交换时确认收入和费用；
• 分期付款销售要求买方定期付款，即分期付款。
• 这种方法对于希望将资本收益推迟到未来几年的纳税人很有用；
• 这些类型的销售在房地产中很常见；

分期付款销售的工作原理

分期付款法允许部分推迟任何付款资本收益 未来纳税年度。分期付款销售要求买方每年定期付款或分期付款，如果要在以后的纳税年度分期付款，还需支付利息。

分期付款销售的好处

分期付款销售可以帮助卖家将收入控制在期望的范围内税级通过分散他们的收入。这些销售还可以将资本收益控制在较低的税率范围内。分期付款销售也可以帮助个人降低或避免更高的利润医疗保险B部分保费 ，净投资所得税或替代最低税；

这些类型的销售也有助于防止社会保障福利因为保持低收入而被征税。不承认全部出售的好处还有助于确保个人仍然可以全额扣除学生贷款利息，逐项列出扣除额 ，或其他受收入限制的扣除额。

分期付款销售的要求

分期付款销售有助于降低资本利得税，在这种情况下，收入可以推迟到较低的税率征税。然而，分期付款销售有两个要求。第一种是，如果一项资产被出售，并且付款将随着时间的推移而进行，那么在出售的纳税年度之后的一年，至少会收到一笔付款。第二种是分期付款的销售记录表6252 .

当财产或资产亏本出售或个人财产或不动产由交易商出售时，不得使用分期付款销售。分期付款销售不能用于库存 在正常经营过程中出售的。此外，股票或其他投资证券的销售不能用于分期付款销售；

分期付款销售示例 

分期付款销售在房地产市场很常见，但仅限于个人买家和卖家。禁止经销商使用分期付款的收入报告方法。分期付款销售的付款人如果递延总销售额超过500万美元（个人销售的房屋，超过15万美元），则需要包括分期付款销售的利息。

当谈到销售房地产时，分期付款销售最好用于没有抵押贷款的房产，并且卖方愿意为买方的购买提供资金。这为卖方创造了数年的稳定收入流，并允许销售在数年内征税，而不是在销售时立即征税。分期付款销售在出售主要业务资产或业务时也很有用；