每年5万美元你能付得起多少房租？ 编辑

5万美元或任何薪水你能付得起的房租，与你有资格获得的数额不一样。资历通常基于经验法则，例如“40倍租金”法则，即为了能够支付一定的租金，你的年薪必须是该金额的40倍。在这种情况下，40乘以1250美元等于50000美元。因此，如果您赚了50000美元，您就有资格获得每月1250美元的租金；

关键要点

• 以每年5万美元的薪水，你能付得起多少房租取决于许多因素，比如你所居住地区的成本，你需要多少可支配现金，以及你的其他支出。
• 一些合理租金的估计是基于百分比的，例如“40倍租金”规则或“30%租金”准则。然而，这些计算是不完美的，对许多人来说过于笼统。
• 一个更好的办法是把每月的费用，水电费，交通费，食品费，贷款，信用卡，储蓄，保险和其他支出加起来，然后从你的税后收入中减去。剩下的钱是租的。

40倍规则的问题

这个公式的一个缺点是计算使用总收入 -你的税前收入和其他扣除额。虽然你一年挣5万美元，但你必须花在带回家的工资上的钱要少一些。

“40倍租金”规则的另一个问题是，它是一个一般规则，不考虑您的特定财务状况。它不算你的开销。相反，它只是假设如果您将工资的四十分之一用于支付房租，剩下的钱将足以支付所有其他账单和债务。

按揭贷款歧视是非法的。如果你觉得自己受到了歧视基于种族、宗教、性别、婚姻状况、公共援助的使用、国籍、残疾或年龄，您可以采取以下步骤。其中一个步骤是向委员会提交一份报告消费者金融保护局或是和美国住房和城市发展部（抬头显示器）。

更好的经验法则

一个稍微现实一点的指导方针建议你把30%的实得工资花在房租上。这条规则允许在得出租金数字之前扣除税收、退休和其他扣除。以你5万美元的薪水为例，如果你的月实际工资是3500美元，那么你的月租金不应该超过1050美元。

还有你的具体费用问题。为此，你需要一个预算，特别是考虑到50000美元可能不会太远，如果生活成本很高，你希望找到一个公寓。

“40倍租金”规则规定你的工资应该是每月租金的40倍，但这并没有考虑到税收和你具体的经济状况。一个更好的选择是“30%的租金”指导方针或基于预算的方法。

基于预算的方法

确定你能负担多少房租的最好方法是把你每月的实际开支加起来，然后从你每月的带回家的工资中减去。这种基于预算的方法需要更多的时间，但它更为准确，可以帮助您避免令人不快的意外情况，例如资金耗尽和无法支付一张或多张账单。

公用事业

从公用事业开始，比如水、下水道、垃圾、电、油和天然气。水、下水道和垃圾通常包括在租金中，但并不总是如此。其他公用事业费用包括电缆、互联网、电话，甚至一些公寓大楼的安全和维护。

根据公寓的年龄和条件，电费、油费和煤气费可能会有所不同。例如，一个隔热良好的公寓，取暖成本会更低。确定新公寓可能的水电费的最佳方法是询问房东或几位现有居民。

食物和杂费

这一类包括杂货、清洁用品、纸巾和其他您经常使用和更换的物品。如果你已经有一个杂货预算，用它作为你的基础。

如果你是第一次独自搬出去，那么建立一个杂货和用品预算既不困难也不费时。一周一个小时应该是计划膳食的充足时间，节省下来的钱可以加起来。

交通运输

你每月的车费、汽油、机油和保养费将占你交通预算的大部分。包括停车费和过路费，如果他们是你的日常开支。如果你依赖公共交通，就用这些费用来代替。如果你拥有和使用汽车，也使用公共交通工具，包括两者。

贷款和信用卡

你必须说明债务支付，如学生贷款和循环（信用卡）债务，作为你的预算的一部分。记住，你能付的钱越多，尤其是循环贷款，余额下降的速度就越快。除非你别无选择，否则不要只付最低限度的欠款。

租房保险

出租人保险 保护您的个人物品免受丢失或盗窃，并在您因在您租赁的房产上或房产中有人受伤而被起诉时提供责任保护。这些保护不是由你的房东提供的。

退休和储蓄

对赞助公司的捐款401（千） 或退休计划将扣除之前，你是支付和不必计算。但是，任何从你的实得工资中节省下来的钱都可以。

可自由支配支出

服装、外出就餐、健身房会员资格和爱好只是属于这一杂项或可自由支配支出类别的几件事。这是你预算中最灵活的部分，可以根据需要缩减甚至取消。

你的房租津贴

从你每月的实得工资中减去你每月的预算总额，剩下的金额就是你实际负担得起的租金。如果金额太小，在你的地区提供的公寓，认真看看你的可自由支配支出第一和其他类别的需要。

你可能还需要权衡一下搬到一个便宜的地方或与室友合租公寓的选择。在许多社区，5万美元的薪水可能不会太高，尤其是如果你有学生贷款要偿还的话。

底线

公寓搜索网站，如公寓网站和abodo.com ，可以帮助您找到价格范围内的可用公寓。在你制定预算之前，你可能想看看这些网站，只是想知道你的目标是什么。

最后一个重要的因素是你的个人优先权。如果为退休投资是一个高度优先事项，或者为一辆新车或旅行存钱是很重要的，你可能想降低你对一个地方的期望，把更多的资金投入到对你更重要的事情上。