街区房屋定义 编辑

什么是街区住宅？

集体住宅是一种特殊类型的住宅；经纪公司 做大宗交易的。特别是它专门为大型交易寻找潜在买家和卖家。一家大公司通常与机构客户而不是个人投资者打交道，因为一笔大宗交易可能代表数百万美元。

关键要点

• 像任何经纪公司一样，一个集体住宅为买卖双方的交易提供便利，买卖双方向公司支付佣金和其他交易费用。与大多数经纪公司不同，大宗商品房主要以所谓的大宗交易，根据定义，超过价值20万美元的债券或1万股股票，不包括低价股。
• 由于大宗交易可能对所交易证券的市场价值产生潜在影响，大宗交易通常通过大宗交易进行。大宗商品房可以将交易分割成若干小块，并通过单独的经纪人将其输送出去，以保持交易的稳定性市场波动到最低限度。
• Block houses的机构客户包括公司、银行和保险公司，以及承担重要安全头寸的共同基金和养老基金。

一栋楼是怎么运作的

像任何经纪公司一样，一个集体住宅为买卖双方的交易提供便利，买卖双方向公司支付佣金和其他交易费用。与大多数经纪公司不同，大宗商品房主要以所谓的大宗交易，根据定义，超过价值20万美元的债券或1万股股票，不包括低价股。实际上，大宗交易的规模往往要大得多。这些交易发生在交易所外，或者在交易所之外公开市场 .

由于大宗交易可能对所交易证券的市场价值产生潜在影响，大宗交易通常通过大宗交易进行。大宗商品房可以将交易分割成若干小块，并通过单独的经纪人将其输送出去，以保持交易的稳定性市场波动 到最低限度。也就是说，即使执行良好的大宗交易也会对市场产生重大影响，一些分析师通过观察大宗交易活动来预测市场趋势。

Block houses的机构客户包括公司、银行和保险公司，以及承担重要安全头寸的共同基金和养老基金。

街区住宅方案

寻求规避经纪费和佣金的机构也可以在网上直接进行大宗交易，而不雇用大宗商品房作为中介第四市场 . 一级市场、二级市场和三级市场是每种投资者都可以进入的公开市场，而第四级市场则更具排他性，透明度较低。第四市场交易仅限于机构进行，仅在交易完成后公开。

这是第四市场的最后一个特点，它为发起大宗交易的机构提供了另一个优势，除了低交易费用。由于交易的透明度较低，因此在交易完成前市场转移的风险较小。

第四个市场也排除了大宗交易交易者利用即将进行的大宗交易的信息进行欺诈行为的可能性，这种欺诈行为被称为抢先交易。2013年，总部位于达拉斯的库欣MLP资产管理公司（Cushing MLP Asset Management）的一名资深股票交易员被抓获进行自己的交易，就在他所在公司的客户进行大宗交易之前，大宗交易可能会推高股价。他的计划不仅使他在132笔交易中获得了至少53.2万美元的不道德利益，而且使他自己的利益与客户的利益对立起来，客户特别依赖他来管理价格风险敞口。

大宗商品房交易实例

假设一个对冲基金持有100万股ABC股票，他们打算通过康托·菲茨杰拉德（Cantor Fitzgerald）出售一个区块。他们想用一个街区房子，因为ABC平均每天交易20万股。因此，这种规模的大宗交易将极大地影响ABC的价格。

对冲基金的交易员会打电话或发送即时消息给他们在康托菲茨杰拉德（cantorfitzgerald）的专职销售人员，寻找ABC的买家。对冲基金不会透露他们打算出售100万股，相反，他们会说10万股，试图吸引买家。女售货员会提醒其他销售人员她是ABC 100000股的卖方。其他销售人员会联系他们的关系，甚至那些在ABC任职的人，试图看看他们是否有兴趣购买ABC的股票。由于ABC的流动性相当差，所以它是按约定进行交易的。