转让税定义 编辑

什么是转让税？

转让税是对财产所有权或所有权从一个人或实体转移到另一个人或实体征收的费用。

转让税可以由州、县、市征收。它通常不能从联邦或州所得税中扣除，尽管在计算出售证券和投资性房地产的利润时，它可能会被加到成本基础上。转移税在一些州被认为是消费税。

关键要点

• 转让税是由一个州或地方政府征收，以完成一个业主的财产出售给另一个。
• 税收通常以财产的价值为基础。
• 联邦或州遗产税或遗产税可被视为一种转让税。

了解转让税

国家、县、市有关部门对辖区内的不动产享有转让特权的，可以征收不动产转让税。政府实际上是在对合法契约、证书或所有权从卖方转让给买方征税。

税额是根据财产价值和财产分类确定的。

卖方有责任支付房地产转让税，尽管就买方支付税款达成协议的情况并不少见。有些州要求，如果卖方不缴纳税款或免缴税款，买方应缴纳税款。

一些州不征收房地产转让税。它们包括阿拉斯加、爱达荷州、印第安纳州、路易斯安那州、密西西比州、密苏里州、蒙大拿州、新墨西哥州、北达科他州、德克萨斯州、犹他州和怀俄明州。 

遗产转让税

通过继承转让财产也可征收转让税。这有时被称为死亡税，特别是反对遗产税的人。

A死亡税 可指对业主去世后继承的财产价值征收的任何赠与税、遗产税或越代转让税。

对价值低于数百万的遗产的排除保护了大多数美国人免于缴纳遗产税。

近几年来，除了最富有的美国人之外，所有人都通过联邦一级的高额免税额得到了保护。

联邦不动产税适用于死者的总不动产，一般包括死者的所有金融和不动产。对于2020年继承遗产的纳税人来说，排除金额为1158万美元。到2021年，将达到1170万美元。从那里开始，税收从房产价值的18%到40%不等。 

还有一种赠与税，适用于在一个人活着的时候进行的金钱或财产的转移。联邦礼物税从18%到40%不等，适用于金额超过15000美元的礼物赠送者，而不是接收者。 

代际转移税

这个跳转生成 （GST）税是一种对跳过一代人的财产所有权转让的附加税。商品及服务税的实施是为了防止家庭通过直接将礼物或遗赠给孙子或曾孙而不是子女来逃避一代或几代人的遗产税。

同样的除外条款也适用于商品及服务税：2020年转让的价值必须超过1158万美元（2021年为1170万美元），税收才能生效。对于那些欠债的人来说，利率是40%。

州转移税

15个州和哥伦比亚特区要么征收遗产税，要么征收遗产税，一个州同时征收。遗产税是对死者的资产征收的，而遗产税则是由资产的接受者所欠。