共同承租人（JTIC）定义 编辑

共同承租人（JTIC）是什么？

共同承租人一词是指两个或两个以上的人拥有一块土地的法律关系财产或者别的资产 任何帐户持有人没有获得生存权。如果一个所有者死亡，幸存的所有者不一定获得已故所有者的权利。JTIC为个人提供了拥有一块房产并分担相关成本的机会。

理解共同承租人（JTIC）

共同拥有一项资产的两个或两个以上的人可以被称为共同的共同承租人。资产可能包括房地产，银行账户，经纪账户投资组合或其他类型的财产。共同安排中的共同承租人可以通过财产的前所有人留给其继承人的遗嘱成立继承人 ，比如父母把财产留给四个孩子。父母可以将一定比例或相等的所有权分配给每个继承人。

帐户中的成员所有权通常根据按比例基础。这意味着关系中的每个人都拥有一部分与他们的贡献相等的资产，贡献60%的人拥有60%的资产。在其他情况下，个人可以建立一种关系，给予他们平等的财产份额。共同承租人有权相互分享财产，无权拒绝对方使用。例如，一个房主不能阻止另一个共同的房客做生意撤回 或者出售他们在房产中的股份。

与其他常见的法律关系不同，当一个所有者死亡时，幸存的所有者不会自动继承其部分资产。账户中的每个承租人都可以书面规定他们的资产在他们死后如何分配威尔 . 只有在个人遗嘱中注明的情况下，已故所有者的资产部分才能转让给幸存的承租人。

这种关系看似不寻常，但当两个或两个以上的人想要拥有财产而不必自己承担经济负担时，这种关系很常见。两个人可能会发现拥有一套房子或一个经纪账户更合算，他们共同成为共同的承租人，并将成本分摊到购买价格中，财产税，维护，经纪人佣金 ，以及与该资产相关的其他费用。

关键要点

• 共同承租人一词是指拥有一项资产但没有生存权的两个或两个以上的人之间的关系。
• 承租人可以在遗嘱中指定如何在其死亡时分配资产；
• JTIC账户可以持有不平等的财产权益，但仍然拥有平等的财产访问权和权利；

特别注意事项

当超过一方将其资金投入共同租赁时，可形成共同租赁协议收购 财产。各方承诺的资产百分比通常是其所有权和份额的基础。例如，如果一方承诺了购置房产所需资金的85%，他们将持有85%的产权要求。

你可以出售你的个人股份，即使财产被视为一个整体单位。

所涉财产通常被视为一个整体，而不是在共同承租人之间细分。换言之，每个承租人都有权使用整个物业，而不仅仅是基于其索赔规模的一部分。

根据当地法律和账户类型，每个承租人都有权自行决定是否动用与共同财产或财产相关的资源帐户 . 这可能包括提取甚至出售他们在房产中的权益。

有些国家要求所有可以主张部分所有权的当事方签字，以便进行涉及共同账户或财产的共同承租人的交易。这将迫使各方达成协议，以便完成整个房产的出售。每个租户都可以选择出售各自的股份。即使承租人出售了他们在该物业中的部分权益，该物业仍将被视为一个整体，而不是细分。