林地投资定义 编辑

什么是林地投资？

想要使股票和固定收益产品投资组合多样化的投资者可以投资于timberland。美国有数百万英亩的林地，由养老基金，慈善信托基金，个人投资者 ，以及大学。投资者可以通过持有timberland股份的各种投资工具购买timberland。

林地投资工具主要由大型机构投资者使用，如公共和私人养老基金，其中两个主要基础资产是林场和管理天然林。

关键要点

• 林地投资涉及生产性林地的所有权。
• 公共和私人养老基金等大型机构投资者主要使用林地投资工具。
• 木材ETF（交易所交易基金）由许多拥有森林并生产木材相关产品的公司组成。
• 投资者可以通过多种方式获得木材投资的回报率，包括生物生长、价格和土地增值；

如何投资林地投资

投资者可以通过投资木材etf（交易所交易基金）来持有木材头寸，etf由许多拥有森林并生产木材相关产品的公司组成。此外，投资者可以投资REIT（房地产投资信托基金），其中包含一个林地所有者，并生产木材相关产品。

与Timberland一起盈利

随着时间的推移，当树木生长成熟时，木材的应用数量就会增加。例如，用于造纸的树木通常需要10年以上才能生长成纸制品。

投资者可以通过几种方式获得木材投资的回报率。

生物生长

生物生长意味着随着树木的生长，它们的重量和密度都会增加。随着生物生长量的增加，这些树木每吨的价值也越来越高。

土地增值

如果木材位于有价值的房地产上，土地就会升值。例如，如果林地位于人口稠密的地区附近，在木材被采伐后，这些土地可以被改造成高尔夫球场或购物中心。

物价上涨

随着住房需求的增加，木材价格可能会升值。软木通常用于建造房屋。因此，扩张的经济和房地产市场可能会导致木材的增加，因为软木的需求将很高。

稳定的增长是timberland被用来分散投资组合和对冲通胀的原因之一。

木材投资的其他好处

timberland投资的收益来自于投资长期增长的趋势，不会受到股市调整的影响，从而影响股票和债券等其他投资工具。稳定的增长是timberland被用来分散投资组合和对冲通胀的原因之一。

随着经济中价格的上涨，股票的回报率通常会降低。由于木材价格会随着时间的推移而上涨，投资使得投资组合能够从木材价格的通货膨胀中受益。

林地投资的风险

Timberland投资不是完美的投资，这意味着它们容易受到风险的影响，包括：

• 如果timberland投资最初被高估，高收购价格会随着时间的推移降低回报。
• 自然灾害会破坏林地，侵蚀投资。
• 房地产市场的低迷会影响对木材的需求，从而导致价格下降。

Timberland投资的现实例子

如前所述，除了作为个人投资者购买土地外，还有许多方法可以投资于林地。其中一些投资工具包括：

古根海姆木材（切） 是一只ETF，由二十多家生产木材产品或拥有林地的公司组成。这个全球木材基金的股息收益率通常每年超过3%。

iShares标准普尔全球木材和林业指数ETF（木头） 跟踪标准普尔全球木材和林业指数，通常股息率超过2.5%。

惠好公司（王寅） 是一种投资于林地以生产、销售和分销森林产品的房地产投资信托基金。Weyerhaeuser公司是世界上最大的林地所有者之一。

值得注意的是，房地产投资信托基金通常会有更多的波动性或价格波动，因为它投资于一家公司，而timberland ETF则更加多元化。然而，上述每项投资的回报也可能不同。一如既往，任何林地投资都应该是一个平衡良好的投资组合的一部分。