通货膨胀如何影响你的生活成本 编辑

通货膨胀最近没有被谈论太多，这是有充分理由的。2019年末，整体年通胀率约为1.8%。美国农业部报告说，2020年2月食品零售价格比前一年高出1.8%。 

请记住，这些数字处于历史低位，2020年将是食品价格连续第五年低于平均水平甚至出现通货紧缩。

我们经历了更糟糕的时期。尽管如此，人们总是在谈论通货膨胀和生活成本的增加，但这些术语的真正含义是什么？最重要的是，它们如何影响你的日常生活？

通货膨胀和生活费用之间的差别

人们经常使用通货膨胀和生活成本这两个词，好像它们是同义词。他们不一样，尽管他们关系密切。

• 通货膨胀是大局。随着商品和服务成本的上升，美元的购买力下降。通货膨胀率通常是通过消费价格指数（CPI）的变化来衡量的，CPI是美国劳工统计局（Bureau of Labor Statistics）每月对来自全国各地的一篮子商品和服务的成本进行平均的衡量。它以CPI上升或下降的百分比来报告结果。
• 生活费用有不同的重点。这个数字代表一个可接受的项目的平均成本生活水平包括食物、住房、交通、税收和医疗保健。生活费用经常用于比较不同地区的最低收入需要。根据PayScale的计算器，如果纽约市的生活费用为每年10万美元，那么北卡罗来纳州教堂山的生活费用为4.2万美元，比纽约低58%。

生活费用是一个更难确定的数字，而且在不同的人口群体以及不同的地区之间差异很大。2020年，社会保障局将福利提高1.6%，作为生活成本调整。 2020年，你自己的生活成本是上升还是下降，取决于你的生活方式和生活地点。

当事情变得昂贵的时候

大多数人在日常生活中都感受到生活成本增加的影响。但不断上涨的物价对中产阶级打击很大，低收入者的收入更高。

1.8%

截至2019年11月的美国整体年度通胀率。

较高的食品、汽油和公用事业成本意味着用于储蓄或可自由支配支出的资金减少。作为补偿，消费者减少购买，转向更便宜的替代品，或者更努力地寻找便宜货。

薪水因素

当你的薪水没有以同样的速度增长时，要跟上不断上涨的生活成本尤其困难。这就是好消息的来源。

关键要点

• 通货膨胀衡量商品和服务价格的上涨。或者，美元购买力的下降。
• 生活成本衡量基本生活必需品的变化，如食物、住房和医疗保健。
• 住房价格受到许多因素的影响，但其中最大的一个因素是借贷成本。

根据美国劳工统计局（Bureau of Labor Statistics）的数据，2019年第四季度，全职工薪阶层的周收入中位数为936美元。这比去年同期增长了4%。 

这也大大抵消了1.8%的整体通胀率。

通货膨胀对房地产市场的影响

你可能会假设，通胀加剧意味着房地产价格上涨，而事实往往如此，至少在通胀大幅飙升之初是这样。但事情会变得复杂

为了控制通货膨胀率，联邦公开市场委员会（FOMC）经常介入并提高利率联邦基金利率，即使用联邦储备银行向其他金融机构收取的利率。 

随着房贷成本的上升，许多消费者被挤出市场，导致房屋销售放缓。由于房屋上市时间较长，卖家往往会降低要价以吸引买家；

较低的利率帮助美国房地产市场在经历了2008-2009年金融危机的冲击后实现了复苏。