收益性资产定义及示例 编辑

什么是盈利资产？

收益性资产是指企业、机构或个人拥有或持有的产生收益的投资。这些资产也有一个基本价值，并有能力产生超出投资持有人固有价值的额外资金。这允许投资持有人将资产作为收益来源，或根据固有价值一次性出售资产。

了解盈利资产

盈利资产包括股票，债券，出租物业、存款单（CDs）及其他利息收入或股息收益账户或工具。他们可以提供稳定的收入，这对长期目标尤其有用，例如退休计划 . 收益性资产只是个人或机构总资产的一部分。

收益性资产的维护

一些有收益的资产，如存款单，一旦开始投资，就不需要额外的努力。收入是通过支付利息或股息产生的，是特定投资类型基本设计的一部分。这些投资几乎不需要维护，通常不需要投资持有人的任何额外投资。

其他盈利资产，如出租物业 ，需要在时间和金钱方面不断努力。例如，租赁物业需要日常维护、物业改善、税收、保险和物业的一般管理。其中一些工作可以有效地外包给第三方（如物业管理公司），并收取一定费用。

物业管理公司负责与租赁物业相关的日常运营。这可以包括定位和筛选潜在的租户，管理任何和所有的维护，收取租金，并宣传物业。公司的费用通常通过收到的租金收入的一部分支付。如物业空置，可直接向业主收取管理费。

所得资产和纳税义务

收益性资产的收入必须在相应的税务文件中报告。在各种证券，投资机构为报税目的发送年度报表，包括利息和/或股息收入总额。出租房产的收入也必须申报。

与资产维护有关的某些费用，如租赁财产，可被视为减税. 这可能包括一些常规成本，如水电费和税费，以及某些可变成本，如与物业维修相关的成本。